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公告地價調漲,波及地上權宅建案,一對退休公務員夫妻,每年要繳等同地價稅的地租10萬元,更慘的是年金改革退休所得被砍,每人每月原本有6萬元的退休金,只剩4萬元,未來每月8萬元共同收入,要支應一年10萬元的地租和每月約5萬元的房貸,生活費所剩無幾,夫妻兩人大喊「活不下去」。

台北市議員潘懷宗說,兩名地上權宅的準住戶,當初購屋時,公告地價未暴漲,更令人料想不到的是,政府現在大砍公務員退休俸,兩人完全沒想到退休後,竟然會成為政府政策的「雙重受災戶」。

此外,公務員原本是最支持是最支持政府政策一群人,現在卻淪為政策搖擺的受害者。這些購買地上權的住戶,房子的價值逐年降低至歸零,但是地租可能會逐年增加,住戶變老,收入減少,如果又生病,還要繳交高額地租,這些人怎麼生活?

潘懷宗找來建商舉行協調會,夫婦倆人向建商表達能否在不違約的情形下解約,但建商仍堅持若解約要付違約金,以房價來算,高達400萬元,建商表示,準住戶共有600多戶,不能為此打開缺口,無法退讓。

兩夫婦陳情說,花了一生積蓄用2500萬買地上權宅70年使用權,但去年房屋稅與公告地價暴漲,且未來每3年調一次,面對未來不可預期、節節高升的龐大賦稅與地租支出,想到都睡不著覺。

另外,政府現在強力推動年金改革,現在兩人每月原本可各領6萬、約12萬月退俸,但兩人月退俸未來將縮水只剩下每人4萬,扣除一年至少10萬元的地租、購屋的每月5萬元的貸款,幾乎所剩無幾,日子怎麼過下去。

地上權建案,地租暴漲。圖/住戶提供
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