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公告地價調漲，波及地上權宅建案，一對退休公務員夫妻，每年要繳等同地價稅的地租10萬元，更慘的是年金改革退休所得被砍，每人每月原本有6萬元的退休金，只剩4萬元，未來每月8萬元共同收入，要支應一年10萬元的地租和每月約5萬元的房貸，生活費所剩無幾，夫妻兩人大喊「活不下去」。

台北市議員潘懷宗說，兩名地上權宅的準住戶，當初購屋時，公告地價未暴漲，更令人料想不到的是，政府現在大砍公務員退休俸，兩人完全沒想到退休後，竟然會成為政府政策的「雙重受災戶」。

此外，公務員原本是最支持是最支持政府政策一群人，現在卻淪為政策搖擺的受害者。這些購買地上權的住戶，房子的價值逐年降低至歸零，但是地租可能會逐年增加，住戶變老，收入減少，如果又生病，還要繳交高額地租，這些人怎麼生活？

潘懷宗找來建商舉行協調會，夫婦倆人向建商表達能否在不違約的情形下解約，但建商仍堅持若解約要付違約金，以房價來算，高達400萬元，建商表示，準住戶共有600多戶，不能為此打開缺口，無法退讓。

兩夫婦陳情說，花了一生積蓄用2500萬買地上權宅70年使用權，但去年房屋稅與公告地價暴漲，且未來每3年調一次，面對未來不可預期、節節高升的龐大賦稅與地租支出，想到都睡不著覺。

另外，政府現在強力推動年金改革，現在兩人每月原本可各領6萬、約12萬月退俸，但兩人月退俸未來將縮水只剩下每人4萬，扣除一年至少10萬元的地租、購屋的每月5萬元的貸款，幾乎所剩無幾，日子怎麼過下去。

地上權建案，地租暴漲。圖／住戶提供

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